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62 rue du Général Leclerc 77540 Rozay-En-Brie

Propriété coup de coeur


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Coup de coeur

Propriete 250 m² - 10 Pièces - Rozay-En-Brie 760 000


Description de l'offre Ref RDV2002


Au coeur de Rozay-en-Brie, allons à la rencontre de cette belle demeure familiale, très agréable à vivre de par ses nombreuses ouvertures donnant sur un magnifique parc sans vis à vis. Vous serez séduit par le volume des pièces au rez-de-chaussée et l'authenticité des matériaux. Dès l'entrée vous découvrirez un vaste séjour lumineux, sa magistrale cheminée à foyer ouvert, ses vitraux et ses portes-fenêtres donnant accès à la terrasse sur le parc, puis un salon (pouvant faire office de chambre en RDC), une cuisine d'environ 30m² totalement aménagée et équipée (Deux pianos compris), une cave, une salle de bains spacieuse tout en mosaïque avec sa baignoire/douche et ses lavabos octogonaux, un toilette indépendant comprenant des placards. A l'étage: Une chambre avec sa salle bains, toilette, placard et sa terrasse privative (belle vue sur le jardin), puis un couloir desservant 5 chambres dont une en cathédrale comprenant un grand dressing, un bureau, une salle d'eau, un espace salon, un toilette indépendant. Les chambres sont toutes lumineuses et 3 d'entre elles ont une vue sur le jardin. Cette propriété pourra vous plaire par son charme et sa situation près des commerces tout en étant au calme. Sur son terrain de 5583m², vous trouverez un abri bois, un atelier, un double carport et une dépendance à rénover.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 410 € et 4 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 77540


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 5 583 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue parc arboré


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition EST


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente 760 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 938 €


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