01.64.25.62.75
62 rue du Général Leclerc 77540 Rozay-En-Brie

Propriété briarde du 13ème siècle


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Coup de coeur

Propriete 217.45 m² - 9 Pièces - Rozay-En-Brie 428 450


Description de l'offre Ref RDV1971


Aux portes de Rozay-en-Brie, vous serez séduit par cette authentique propriété briarde indépendante datant du 13ème siècle, comprenant au RDC : une entrée sur séjour avec cheminée insert, salon avec cheminée à foyer ouvert, dégagement avec placards de rangement, une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau, spacieuse cuisine séparée de 16m², sas/véranda donnant accès à l'extérieur, buanderie/chaufferie et WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage, pallier desservant trois chambres (20m²/13,40m²/9m²) dont une avec placard, salle d'eau avec WC. Au second, un vaste pallier, deux chambres (11m²/11m²), WC indépendant avec lave-mains. La propriété vous propose un logement indépendant de type F2 d'environ 33m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine aménagée, dégagement desservant chambre et salle d'eau avec WC, terrasse. (idéal pour de la location ou pour y loger de la famille) (compteur eau et électricité distinct pour logement et habitation principale) Le bien dispose également d'une grange de 47m² avec une hauteur de 7m, un garage de 36m², deux caves voûtées, atelier, abri de jardin, puits fonctionnel, arbres fruitiers... Le tout sur un terrain de 1499m² entièrement clos Proche axe N4, commerces, commodités à 3min en voiture. Écoles sur place et transport scolaire. Quelques travaux sont à prévoir, mais énormement de potentiel. Produit rare sur le secteur, une visite ?

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 77540


Surface habitable (m²) 217,45 m²


surface terrain 1 499 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 4


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1200


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible OUI


Copropriété NON


Prix de vente 428 450 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 196 €


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